Estimation théorique
Allee des Dunes,33127 Saint Jean d Illac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Dunes,33127-Saint Jean d Illac indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 134150€ | 3354€ |
2019-12-11 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2021-11-05 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 153900€ | 3848€ |
2023-01-17 | 105 | ALL DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 188550€ | 4714€ |
2021-12-29 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 202600€ | 3377€ |
2019-12-16 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-29 | 105 | ALL DES DUNES | 3 | 60 | 0 | 229756€ | 3829€ |
2021-07-07 | 321 | ALL NORAH JONES | 4 | 107 | 394 | 406600€ | 3800€ |
2019-09-09 | 161 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 0 | 258000€ | 4031€ |
2022-02-08 | 161 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 0 | 276271€ | 4317€ |
2020-05-29 | 58 | IMP GUTENBERG | 4 | 90 | 415 | 347150€ | 3857€ |
2019-07-31 | 42 | IMP VERLAINE | 4 | 104 | 1158 | 340000€ | 3269€ |
2020-06-19 | 10 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 254000€ | 3848€ |
2021-01-15 | 121 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2020-09-02 | 125 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2022-02-18 | 135 | ALL LEON JOUHAUX | 3 | 64 | 0 | 208860€ | 3263€ |
2022-04-29 | 19 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 298080€ | 3635€ |
2021-05-27 | 28 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 258550€ | 3917€ |
2020-10-05 | 46 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 114500€ | 1735€ |
2020-11-26 | 61 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 0 | 281760€ | 3436€ |
2020-09-10 | 88 | ALL LEON BOURGEOIS | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2020-06-18 | 364 | RUE DE CHANTEGRIVE | 4 | 75 | 1199 | 370000€ | 4933€ |
2021-04-16 | 95 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 320 | 329950€ | 3837€ |
2020-09-29 | 198 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 197 | 1638 | 386931€ | 1964€ |
2023-01-06 | 517 | RUE DE CHANTEGRIVE | 1 | 38 | 1206 | 265000€ | 6974€ |
2022-05-23 | 132 | ALL RENE CASSIN | 3 | 67 | 0 | 308000€ | 4597€ |
2019-11-08 | 166 | ALL RENE CASSIN | 3 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-20 | 176 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 299800€ | 3656€ |
2022-10-21 | 176 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 328300€ | 4004€ |
2019-09-05 | 50 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 256600€ | 3129€ |
2022-06-16 | 50 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 320500€ | 3909€ |
2019-12-04 | 58 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 290450€ | 3542€ |
2020-01-29 | 94 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 279800€ | 3412€ |
2021-08-27 | 98 | ALL RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 320214€ | 3905€ |
2022-01-13 | 207 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 272600€ | 4009€ |
2019-07-26 | 208 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 198446€ | 2308€ |
2022-09-27 | 208 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 309200€ | 3595€ |
2019-12-27 | 210 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 196704€ | 2287€ |
2020-06-23 | 212 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 289000€ | 4250€ |
2021-09-14 | 212 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 297050€ | 4368€ |
2019-08-13 | 213 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 68 | 0 | 249240€ | 3665€ |
2022-06-24 | 169 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 132 | 1062 | 601481€ | 4557€ |
2023-03-30 | 67 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 110 | 1206 | 470000€ | 4273€ |
2019-05-20 | 120 | RUE DES BADINES | 4 | 99 | 1088 | 525360€ | 5307€ |
2022-03-01 | 219 | RUE DES BADINES | 4 | 103 | 708 | 324000€ | 3146€ |
2021-09-30 | 219 | RUE DES BADINES | 4 | 103 | 708 | 380000€ | 3689€ |
2021-08-10 | 461 | RUE DE MONGRAN | 5 | 137 | 804 | 453150€ | 3308€ |
2019-06-26 | 110 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 153 | 1166 | 532200€ | 3478€ |
2021-04-16 | 317 | RUE DE MONGRAN | 4 | 85 | 500 | 380000€ | 4471€ |
2020-11-20 | 54 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 150 | 1144 | 481200€ | 3208€ |
2023-01-17 | 77 | IMP DU LAUGEY | 5 | 111 | 1032 | 457000€ | 4117€ |
2022-04-20 | 498 | AV DE PIERROTON | 4 | 74 | 886 | 294250€ | 3976€ |
2019-10-11 | 60 | RUE DE CAMAREY | 4 | 99 | 500 | 358000€ | 3616€ |
2020-12-16 | 179 | AV DE MARTIGNAS | 4 | 99 | 777 | 342000€ | 3455€ |
2021-02-17 | 234 | RUE DE MONGRAN | 4 | 99 | 1008 | 477940€ | 4828€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DES FOUGERES | 5 | 89 | 816 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-19 | 118 | ALL DU PARC | 5 | 104 | 787 | 90000€ | 865€ |
2023-05-12 | 470 | AV DE MARTIGNAS | 5 | 85 | 1946 | 339490€ | 3994€ |
2022-08-10 | 45 | RUE DES FOUGERES | 7 | 173 | 780 | 587101€ | 3394€ |
2023-06-30 | 208 | RUE DES COPRINS | 6 | 115 | 1093 | 424000€ | 3687€ |
2020-10-26 | 536 | AV DE MARTIGNAS | 3 | 56 | 1155 | 280000€ | 5000€ |
2021-04-07 | 118 | RUE DES FOUGERES | 7 | 166 | 969 | 428280€ | 2580€ |
2021-08-09 | 243 | RUE DES COPRINS | 5 | 96 | 1022 | 413000€ | 4302€ |
2020-07-10 | 133 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 710 | 400500€ | 4005€ |
2022-08-26 | 353 | ALL DU PARC | 4 | 104 | 982 | 374500€ | 3601€ |
2020-09-14 | 223 | RUE DE CAMAREY | 6 | 141 | 1251 | 525400€ | 3726€ |
2023-02-17 | 223 | RUE DE CAMAREY | 6 | 141 | 1251 | 587500€ | 4167€ |
2022-12-15 | 132 | RUE DES ERABLES | 5 | 153 | 1000 | 536400€ | 3506€ |
2020-10-27 | 166 | RUE DES FOUGERES | 4 | 109 | 843 | 355000€ | 3257€ |
2022-06-10 | 278 | RUE DU CRABEY | 4 | 107 | 953 | 408500€ | 3818€ |
2021-02-01 | 43 | IMP DES PLATANES | 7 | 156 | 500 | 683000€ | 4378€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE MONGRAN | 4 | 95 | 1020 | 400000€ | 4211€ |
2021-03-16 | 401 | RUE DU CRABEY | 5 | 140 | 659 | 389000€ | 2779€ |
2022-07-13 | 107 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 99 | 1006 | 375000€ | 3788€ |
2019-07-25 | 46 | IMP DES PLATANES | 5 | 132 | 502 | 525000€ | 3977€ |
2022-03-23 | 346 | RUE DU CRABEY | 4 | 99 | 1121 | 445000€ | 4495€ |
2022-03-02 | 621 | RUE DU CRABEY | 4 | 211 | 1098 | 797000€ | 3777€ |
2021-08-27 | 229 | RUE DES TAMARIS | 5 | 135 | 859 | 452300€ | 3350€ |
2019-09-25 | 138 | RUE DE CHAMBRERE | 4 | 137 | 1228 | 568200€ | 4147€ |
2021-08-25 | 170 | RUE DE CHAMBRERE | 6 | 180 | 1275 | 467520€ | 2597€ |
2020-07-16 | 77 | RUE DE CHAMBRERE | 5 | 112 | 1142 | 460000€ | 4107€ |
2019-11-13 | 561 | RUE DU CRABEY | 4 | 96 | 824 | 430000€ | 4479€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DU FLAMAND | 4 | 180 | 982 | 382000€ | 2122€ |
2021-11-17 | 41 | ALL DU FLAMAND | 5 | 132 | 1267 | 510500€ | 3867€ |
2020-08-31 | 202 | RUE DE CHAMBRERE | 5 | 143 | 1239 | 477900€ | 3342€ |
2021-04-16 | 230 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 89 | 1023 | 404000€ | 4539€ |
2021-07-13 | 213 | RUE DES ERABLES | 5 | 156 | 1000 | 457200€ | 2931€ |
2020-06-11 | 345 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 1000 | 430000€ | 3440€ |
2019-05-07 | 85 | IMP DU MUGUET | 5 | 89 | 1051 | 382050€ | 4293€ |
2022-08-03 | 78 | IMP DU MUGUET | 5 | 107 | 203 | 377650€ | 3529€ |
2022-10-27 | 562 | RUE DU CRABEY | 4 | 80 | 1104 | 290000€ | 3625€ |
2021-06-29 | 11 | AV DES PINS | 3 | 98 | 1404 | 600000€ | 6122€ |
2020-10-06 | 331 | RUE DES ERABLES | 4 | 127 | 1000 | 460000€ | 3622€ |
2023-05-05 | 76 | IMP DU MUGUET | 5 | 107 | 213 | 380800€ | 3559€ |
2019-12-10 | 265 | RUE DES CEPES | 5 | 106 | 866 | 429850€ | 4055€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DE LA MATOQUE | 5 | 100 | 1000 | 373500€ | 3735€ |
2023-06-05 | 315 | RUE DES CEPES | 5 | 120 | 710 | 582500€ | 4854€ |
2023-03-09 | 305 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 500 | 596250€ | 4969€ |
2021-08-12 | 616 | RUE DU CRABEY | 6 | 149 | 1004 | 567000€ | 3805€ |
2023-04-26 | 93 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 90 | 1242 | 430000€ | 4778€ |
2021-07-19 | 36 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 601 | 352000€ | 4000€ |
2020-09-04 | 124 | ALL DES BRUYERES | 3 | 75 | 600 | 317000€ | 4227€ |
2022-07-13 | 124 | ALL DES BRUYERES | 3 | 75 | 600 | 352000€ | 4693€ |
2021-12-21 | 736 | RUE DU CRABEY | 7 | 195 | 1007 | 614300€ | 3150€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DE LA CHENERAIE | 7 | 138 | 657 | 388000€ | 2812€ |
2020-05-25 | 21 | IMP DES BOLETS | 4 | 88 | 688 | 335050€ | 3807€ |
2019-08-08 | 27 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 103 | 549 | 366230€ | 3556€ |
2022-07-01 | 124 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 105 | 1091 | 474200€ | 4516€ |
2019-10-21 | 90 | RUE DES CEPES | 6 | 106 | 1159 | 362000€ | 3415€ |
2019-06-28 | 108 | AV DE FRANCILLON | 5 | 133 | 890 | 321000€ | 2414€ |
2022-03-28 | 95 | ALL DES BRUYERES | 4 | 110 | 900 | 401900€ | 3654€ |
2021-10-25 | 63 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 109 | 458 | 422800€ | 3879€ |
2021-03-31 | 38 | ALL DES PINASTRES | 4 | 108 | 137 | 298250€ | 2762€ |
2020-11-16 | 40 | ALL DES PINASTRES | 3 | 67 | 286 | 267200€ | 3988€ |
2020-05-29 | 44 | IMP ELISE DEROCHE | 5 | 165 | 1000 | 568990€ | 3448€ |
2022-08-04 | 75 | IMP CHARLES VOISIN | 5 | 143 | 600 | 651400€ | 4555€ |
2022-12-19 | 79 | ALL DES BRUYERES | 6 | 163 | 902 | 833050€ | 5111€ |
2019-12-06 | 167 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 203 | 1500 | 656000€ | 3232€ |
2019-08-28 | 72 | RUE DU COURTIOU | 4 | 93 | 1000 | 345400€ | 3714€ |
2019-06-14 | 74 | ALL DES EPICEAS | 5 | 137 | 574 | 492319€ | 3594€ |
2019-05-27 | 959 | RUE DU CRABEY | 5 | 110 | 1000 | 404500€ | 3677€ |
2021-12-16 | 105 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 1248 | 340000€ | 3864€ |
2021-11-03 | 946 | RUE DU CRABEY | 3 | 83 | 527 | 378600€ | 4561€ |
2022-08-23 | 105 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 104 | 677 | 195000€ | 1875€ |
2022-04-25 | 169 | RUE DU COURTIOU | 4 | 90 | 1044 | 401380€ | 4460€ |
2023-03-15 | 247 | ALL DU JOLI BOIS | 5 | 117 | 551 | 495300€ | 4233€ |
2019-08-08 | 118 | RUE DU COURTIOU | 4 | 101 | 1000 | 59500€ | 589€ |
2021-12-22 | 57 | IMP DES LILAS | 5 | 97 | 617 | 377200€ | 3889€ |
2020-10-16 | 39 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 1009 | 397000€ | 3054€ |
2021-07-13 | 393 | RUE DES GIROLLES | 7 | 142 | 1004 | 498900€ | 3513€ |
2022-03-04 | 72 | ALL DES PINASTRES | 4 | 153 | 500 | 522750€ | 3417€ |
2021-06-15 | 87 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 84 | 375 | 321950€ | 3833€ |
2021-12-13 | 502 | ALL DU PAYSAN | 5 | 145 | 621 | 594100€ | 4097€ |
2023-06-09 | 66 | RUE DE BERGOS | 1 | 78 | 653 | 309000€ | 3962€ |
2021-08-10 | 181 | CHE DE RIBOT | 5 | 134 | 1016 | 468200€ | 3494€ |
2022-07-06 | 37 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 124 | 1302 | 446800€ | 3603€ |
2020-09-24 | 498 | ALL DU PAYSAN | 2 | 95 | 533 | 418000€ | 4400€ |
2022-07-01 | 112 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 115 | 1009 | 439500€ | 3822€ |
2020-07-16 | 62 | ALL DE LA PIGNADA | 6 | 167 | 1000 | 485000€ | 2904€ |
2020-06-22 | 99 | IMP CHARLES NUNGESSER | 5 | 159 | 1003 | 492400€ | 3097€ |
2020-06-19 | 331 | AV DE FRANCILLON | 5 | 123 | 1002 | 440100€ | 3578€ |
2022-11-18 | 160 | IMP ALBERTO SANTOS DUMONT | 5 | 130 | 1113 | 569000€ | 4377€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 87 | 500 | 351400€ | 4039€ |
2022-05-13 | 52 | ALL DU DESSABLEUR | 4 | 130 | 436 | 604813€ | 4652€ |
2022-03-04 | 186 | IMP DES BLEUETS | 4 | 70 | 1395 | 390000€ | 5571€ |
2021-11-04 | 156 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 143 | 1022 | 450000€ | 3147€ |
2021-10-13 | 43 | RUE DE LA PELOUE | 4 | 93 | 500 | 378000€ | 4065€ |
2021-08-27 | 646 | AV DU DUC DE LORGE | 4 | 138 | 1003 | 462000€ | 3348€ |
2022-05-31 | 59 | IMP ROLAND GARROS | 5 | 105 | 637 | 365100€ | 3477€ |
2020-10-05 | 701 | ALL DU PAYSAN | 5 | 182 | 1000 | 585250€ | 3216€ |